Przetarg 2 na sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem Strzeszyn

Syndyk masy upadłości w postępowaniu upadłościowym Magdaleny Stańczak zam. Skołyszyn, sygn. akt V GUp 437/21 - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, ogłasza sprzedaż z wolnej ręki w trybie zaproszenia do składania pisemnych ofert na zakup wchodzącego w skład masy upadłości Magdaleny Stańczak w upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej:
• udziału wynoszącego ¾ części w prawie własności nieruchomości położonej w Strzeszynie, obejmującej działkę ewidencyjną nr 1393/1 o powierzchni 0,9473 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w Gorlicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr NS1G/00091206/0, za cenę wywoławczą 160.000,00 zł,
oraz
• udziału wynoszącego ¼ części w prawie własności nieruchomości położonej w Strzeszynie, obejmującej działkę ewidencyjną nr 1393/1 o powierzchni 0,9473 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w Gorlicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr NS1G/00091206/0, wchodzącego w skład masy upadłości Alfreda Dzikiego w upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, dla którego prowadzone jest postępowanie upadłościowe pod sygn. akt VIII GUp 306/21/S, za cenę wywoławczą 61.000,00 zł,

• czyli sprzedaży podlega łącznie całość prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Strzeszynie, obejmującej działkę ewidencyjną nr 1393/1 zabudowaną budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy w Gorlicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr NS1G/00091206/0, za łączną cenę wywoławczą 221.000,00 zł.

Warunki przetargu
I. Cena wywoławcza sprzedaży łączna nie niższa niż 221.000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia jeden tysięcy złotych).
II. Warunkiem uczestniczenia w sprzedaży jest:
1. Złożenie pisemnej oferty w zamkniętej kopercie z napisem: „Oferta na zakup nieruchomości w Strzeszynie w postępowaniu upadłościowym Magdaleny Stańczak i Alfreda Dzikiego - osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej – nie otwierać” w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27 lutego 2026 r., na adres: Kancelaria Radcy Prawnego Dorota Dietl ul. Kościuszki 37/7a, 38-200 Jasło. Koperta zawierająca ofertę powinna być złożona w drugiej zamkniętej kopercie. Oferty należy składać wyłącznie drogą pocztową. Za datę złożenia oferty przyjmuje się datę wpływu do biura.
2. Wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej tj. 22.100,00 zł słownie: dwadzieścia dwa tysiące sto złotych na konto Magdaleny Stańczak w upadłości, numer rachunku: 08 8627 1011 3001 0056 4935 0001 w nieprzekraczalnym terminie do dnia składania ofert tj. do dnia 27 lutego 2026 r. Wadium uważa się za wpłacone z dniem uznania rachunku bankowego Sprzedającego.
3. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych ani częściowych.
III. Pisemna oferta musi zawierać:
1. Imię i nazwisko, adres zamieszkania, nr telefonu (dla osób fizycznych),
2. Nazwę firmy, dokładny adres, telefon, NIP oraz dokumenty potwierdzające status prawny tj. odpis z KRS lub CEIDG.
3. Oferowaną cenę zakupu, wyrażoną cyfrowo i słownie, nie niższą niż cena wywoławcza. W przypadku różnicy w cenie napisanej cyfrowo a słownie, decyduje cena zapisana słownie.
4. Pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym, technicznym i prawnym przedmiotu oferty oraz warunkami sprzedaży i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.
5. Zobowiązanie oferenta do pokrycia wszystkich kosztów, opłat i podatków związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
6. Dowód wpłaty wadium.
7. Oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza kopie uchwał zawierających zgodę właściwych organów na nabycie przedmiotu sprzedaży oraz wszelkich innych dokumentów wymaganych przez przepisy prawa. W przypadku złożenia oferty przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej lub osoby fizyczne prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą podlegającą wpisowi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej należy dołączyć oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy w przypadku pozostawania we współwłasności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
8. Wymóg określony w pkt. 5 dotyczy także wszystkich wspólników spółki cywilnej.
IV. Pozostałe warunki:
1. Kupujący zobowiązany będzie do poniesienia wszystkich kosztów, opłat i podatków związanych z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży oraz ostatecznej umowy sprzedaży, w tym między innymi do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli będzie on należny według obowiązujących w dacie sprzedaży przepisów, opłat notarialnych i sądowych. Notariusza, który sporządzi akt notarialny wskazuje Syndyk.
2. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany będzie do wpłacenia oferowanej ceny i do zawarcia umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Syndyka, nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wyboru oferty przez Syndyka, przy czym oferowana cena musi zostać zapłacona na rachunek bankowy Magdaleny Stańczak w upadłości numer 08 8627 1011 3001 0056 4935 0001, przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży. Zapłata w wyniku potrącenia wierzytelności jest niedopuszczalna.
3. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana zaliczone będzie na poczet ceny kupna, a wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone w terminie do 7 dni od dnia wyboru oferty - bez odsetek. Wadium oferenta, który nie zaoferuje ceny równej co najmniej cenie wywoławczej oraz wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, a który nie zapłaci ceny w wymaganym terminie, odmówi zawarcia umowy sprzedaży lub nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie oferenta, w tym w wyniku nieuzyskania przez oferenta stosownych zezwoleń wymaganych przez odrębne przepisy do zawarcia umowy sprzedaży - przepada.
4. Wybrana zostanie oferta oferenta, który zaoferuje najwyższą cenę, nie niższą niż cena wywoławcza.
5. Wyboru oferenta dokona Syndyk.
6. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany warunków sprzedaży, unieważnienia sprzedaży lub odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyn.
7. Unieważnienie sprzedaży nie powoduje naliczenia odsetek od wadium.
8. Odpowiedzialność Syndyka z tytułu rękojmi oraz odpowiedzialność odszkodowawcza za wyrządzoną szkodę w tym z tytułu utraconych korzyści jest wyłączona.
9. W sprawach nieuregulowanych warunkami sprzedaży stosuje się przepisy Prawa upadłościowego oraz kodeksu cywilnego.
10. Oferty złożone po wyznaczonym terminie lub niespełniające wymogów formalnych warunków sprzedaży podlegają odrzuceniu.
V. Rozstrzygnięcie nastąpi w terminie 7 dni od daty upływu terminu na składanie ofert.
VI. Uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących przedmiotu sprzedaży możliwe jest w Kancelarii Radcy Prawnego Doroty Dietl w Jaśle przy ul. Kościuszki 37/7a, 38-200 Jasło lub pod nr tel. 13 300 00 72.

Opis nieruchomości
Działka ewidencyjna nr 1393/1 stanowi grunty orne (RIVa) – 0,6753 ha, pastwiska trwałe (PsIII) – 0,1182 ha, grunty rolne zabudowane (Br-PsIII) – 0,1538 ha. Jeżeli kupujący nie będzie rolnikiem indywidualnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, to zgodnie z art. 3 ust. 4 tej ustawy prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa.
Nieruchomość jest zamieszkała.

Zgodnie z regulaminem, pisemnie na adres Syndyka + wadium w terminie do 27 luty 2025 r.

Piotr Klempka, tel: 604 259 471, e-mail: biuro@syndyktarnow.pl
Dorota Dietel, tel: 609 474 651, e-mail: biurosyndykjaslo@gmail.com