Przetarg 1 na sprzedaż lokalu mieszkalnego w Rzeszowie 93m2

Tarnów, dn. 12 luty 2026 r.

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NA PODSTAWIE KONKURSU OFERT NIEUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 41 POŁOŻONEJ W RZESZOWIE PRZY UL. GRABSKIEGO 7 O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 93,45 M2 WRAZ Z DWOMA BOKSAMI GARAŻOWYMI, OBJĘTY KSIĘGĄ WIECZYSTĄ O NR RZ1Z/000259273/0

I. Przedmiot sprzedaży
1. Niniejszy regulamin dotyczy przygotowania i przeprowadzenia sprzedaży z wolnej ręki na podstawie konkursu prawa własności nieruchomości lokalowej położonej w Rzeszowie, przy ulicy Grabskiego 7 lokal nr 41, objętej księgą wieczystą o numerze w RZ1Z/00259273/0, Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z wypisem z kartoteki lokali wynosi 85,24 m2. Do lokalu przynależą dwa boksy o powierzchni 5,44 m2 i 2,77 m2 usytuowane w garażu wielostanowiskowym. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 93,45 m2. Z prawem własności lokalu mieszkalnego nr 41 związane jest uprawnienie do bezterminowego korzystania, dysponowania i pobierania pożytków z wyłączeniem pozostałych właścicieli lokali, z miejsc postojowych numer G-1 i G-2, znajdujących się w garażu budynku. Ww. uprawnienie przysługuje każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 41. Nieruchomość została opisana w operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 17 listopada 2025 r. przez biegłego Sądowego w zakresie wyceny nieruchomości Elżbietę Sreafin-Kurowiecką.
2. Cena oszacowania przedmiotu sprzedaży wynosi 1.183.000 zł (słownie: jeden milion sto osiemdziesiąt trzy tysiące złotych).
3. Cena wywoławcza (minimalna cena sprzedaży) wynosi 1.183.000 zł (słownie: jeden milion sto osiemdziesiąt trzy tysiące złotych)

II. Warunkiem udziału w sprzedaży jest:
1. Dostarczenie pisemnej oferty w języku polskim w zapieczętowanej kopercie z napisem „PRZETARG TOMASZ STRZYŻEWSKI – NIE OTWIERAĆ”, do Biura Syndyka, mieszczącego się przy ul. Rogoyskiego 34/45, 33-100 Tarnów, w terminie wskazanym w ogłoszeniu (decyduje data wpływu oferty do biura Syndyka).
2. Wpłacenie wadium w wysokości 150.000 (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na konto w banku PKO BP. S.A. nr 71 1020 4955 0000 7602 0292 6079 w terminie wskazanym w ogłoszeniu (decyduje data wpływu na rachunek bankowy).
3. Złożenie pisemnej, oferty zakupu, która powinna zawierać:
a. Imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu (dla osób fizycznych),
b. Nazwę firmy, dokładny adres, telefon, NIP, Regon oraz dokumenty potwierdzające status prawny oferenta tj. wypis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
c. Wskazanie Przedmiotu sprzedaży,
d. Oferowaną cenę wyrażoną kwotowo i słownie,
e. Dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty,
f. oświadczenie zawierające zgodę na pokrycie opłat związanych z nabyciem Przedmiotu sprzedaży tj. „oświadczam, iż wyrażam zgodę na pokrycie wszelkich opłat związanych z nabyciem Przedmiotu sprzedaży”;
g. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym Przedmiotu sprzedaży oraz zobowiązanie do niezgłaszania w przyszłości roszczeń z tego tytułu tj. „oświadczam, iż zapoznałem się ze stanem technicznym i prawnym Przedmiotu sprzedaży i zobowiązuję się do niezgłaszania w przyszłości roszczeń z tego tytułu”;
h. oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu sprzedaży i przyjęciu jego warunków bez zastrzeżeń tj. „oświadczam, iż zapoznałem się z treścią Regulaminu sprzedaży i przyjmuję jego warunki bez zastrzeżeń”;
i. Promesę zwolnienia MSWiA dla oferentów będącymi osobami zagranicznymi, które mają obowiązek uzyskać zezwolenie,
j. oferta oraz wszystkie zobowiązania i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta uwidocznione w aktualnym odpisie z KRS-u lub innym właściwym rejestrze,

III Zastrzeżenia, uwagi i informacje
1. Sprzedaż nie dojdzie do skutku w razie, stwierdzenia braku oferty spełniającej warunki określonych w niniejszym regulaminie. Natomiast złożona oferta spełniająca wymienione warunki wiąże oferenta do zakończenia procesu sprzedaży,
2. Przetarg może się odbyć chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym regulaminie sprzedaży. Otwarcie ofert i wybór oferenta dokona Syndyk po upływie terminu do ich składania w terminie 3 dni od jego zakończenia w biurze znajdującym się przy ul. Rogoyskiego 34/45, 33-100 Tarnów.
3. Sprzedający zastrzega prawo zmiany warunków sprzedaży, jak również jej odwołania bez podania przyczyn,
4. W skład przedmiotu przetargu nie wchodzą żadne inne składniki masy Upadłości, w szczególności środki zgromadzone w kasie masy upadłości i na rachunkach bankowych masy upadłości oraz należności przysługujące Upadłemu.
5. Sprzedaż uważa się za zamkniętą z chwilą wyboru oferty przez Syndyka. Syndyk zawiadamia oferenta, którego oferta została wybrana o jego wyniku w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od dnia zamknięcia Przetargu.
6. Oferent/Kupujący będzie miał obowiązek stawić się w wyznaczonym przez syndyka terminie we wskazanym przez syndyka miejscu tj. Kancelarii Notarialnej celem zawarcia umowy sprzedaży, która zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego.
7. Cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek masy upadłości najpóźniej dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży, przy czym za datę wpływu uznaje się datę uznania rachunku bankowego masy upadłości.
8. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana będzie zaliczona na poczet ceny nabycia, od wpłacanego wadium nie będą naliczane odsetki.
9. Jeżeli uczestnik przetargu, mimo wyboru oferty, uchyla się od zawarcia umowy, pobrane wadium przepada na rzecz masy upadłości,
10. Niedopuszczalne jest potrącenie wierzytelności przysługującej kupującemu w stosunku do upadłego z ceny nabycia.
11. Kupujący nabywa Nieruchomość w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania Upadłego.
12. Uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących Przedmiotu sprzedaży jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu pod nr tel. 604 259 471 lub mailowo pod adresem: biuro@syndyktarnow.pl. Operat szacunkowy można przeglądać w aktach prowadzonych przez Syndyka w systemie KRZ.
13. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy – Prawo upadłościowe oraz przepisy kodeksu cywilnego.

Termin składania ofert: do 13 marca 2026 r. godz. 19.00

Zgodnie z regulaminem - oferta pisemna w terminie konkursu ofert + wadium

biuro@syndyktarnow.pl
telefon: 604 259 471